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　　在德國的大城市中，慕尼黑近幾年房價上漲的速度明顯比其他城市更快。因而也受到越來越多的海外投資者的青睞，慕尼黑是德國的第三大城市， 但近幾年的發(fā)展迅速良好，是許多其他的城市都是比不上的。

　　據(jù)報道稱，在2014年柏林科隆和法蘭克福的房價平均上漲為9%，較此前一年的兩位數(shù)百分比明顯下降，而慕尼黑的房價漲幅高達13%，去年則降至6.3%，但即便如此，德國大城市慕尼黑房價的漲幅遠遠高于德國全國4%的平均值。

　　德國房地產(chǎn)咨詢公司表示，2012和2013年是德國房價上漲最快的時期，到2014年趨勢明顯放緩，雖然大城市內(nèi)區(qū)域的房價已經(jīng)接近最高點，但是慕尼黑的房屋價格任然在以兩位數(shù)的百分比增長，因此大城市慕尼黑的房價漲幅還會高于全國平均值。慕尼黑房價漲幅驚人，投資潛力良好。

　　在德國的各大城市中，慕尼黑的房價雖然高于其他城市的房價，但是它的房價漲幅依然很大，成為德國近幾年房價漲幅增值最大的城市，漲幅第二大的城市是德國斯圖加特，第3是德國漢堡，雖然柏林是德國的首都，但柏林每平方的房價均價在1750歐元，僅為慕尼黑房價的一半或者更低，可見近幾年慕尼黑房價漲幅驚人，房價也是比較貴的，雖然和國內(nèi)房價相比較便宜，但是和德國各大城市房價相比還是很高的。