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　　對于海外房產投資者來說，他們會把投資的機遇撒向全世界，投資機會很難抓住，綜合考慮各種風險及特征，德國住宅市場，堅如磐石，對中國乃至全球的房產投資者提供了巨大的投資機遇。

　　在房產增值方面，也為投資者提供了巨大的價格上升空間，最新數(shù)據(jù)表明，在2013年底至2015年底期間，柏林房價有35%的上漲空間，同期在2017年之后我們預計柏林房產的價格也將會上漲30%，德國的住宅價格之前一直都是相對穩(wěn)定，當大多數(shù)歐盟國家的住宅市場受到經濟大幅震蕩時，柏林市場的危機也出現(xiàn)了，越來越多的人感到惶恐和不安全感，繼而將目光轉向不動產投資。

　　2013年德國住宅的平均價格是3306元每平方，連續(xù)兩年的價格上漲，預示著柏林未來房價進一步上漲的趨勢，德國柏林房價水漲船高，2017年筆去年高出4.4%，德國的房價將表達為一系列特征的函數(shù)，將不同的品質特征納入考慮范圍的基礎上衡量房地產的價格，由此可見德國房價走勢在在未來的時間里一定會有一定程度的上漲。

　　除了房價上漲之外，德國的租房價格也上漲，德國的房價平均承受性為9.64，在整個歐洲國家中也處于最低水平之一，意味著相對本地居民的收入，房價是極容易承受的，同時也預示著德國柏林未來房價上漲的可能性和潛力。