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　　對(duì)于海外房產(chǎn)投資者來說，他們會(huì)把投資的機(jī)遇撒向全世界，投資機(jī)會(huì)很難抓住，綜合考慮各種風(fēng)險(xiǎn)及特征，德國住宅市場(chǎng)，堅(jiān)如磐石，對(duì)中國乃至全球的房產(chǎn)投資者提供了巨大的投資機(jī)遇。

　　在房產(chǎn)增值方面，也為投資者提供了巨大的價(jià)格上升空間，最新數(shù)據(jù)表明，在2013年底至2015年底期間，柏林房價(jià)有35%的上漲空間，同期在2017年之后我們預(yù)計(jì)柏林房產(chǎn)的價(jià)格也將會(huì)上漲30%，德國的住宅價(jià)格之前一直都是相對(duì)穩(wěn)定，當(dāng)大多數(shù)歐盟國家的住宅市場(chǎng)受到經(jīng)濟(jì)大幅震蕩時(shí)，柏林市場(chǎng)的危機(jī)也出現(xiàn)了，越來越多的人感到惶恐和不安全感，繼而將目光轉(zhuǎn)向不動(dòng)產(chǎn)投資。

　　2013年德國住宅的平均價(jià)格是3306元每平方，連續(xù)兩年的價(jià)格上漲，預(yù)示著柏林未來房價(jià)進(jìn)一步上漲的趨勢(shì)，德國柏林房價(jià)水漲船高，2017年筆去年高出4.4%，德國的房價(jià)將表達(dá)為一系列特征的函數(shù)，將不同的品質(zhì)特征納入考慮范圍的基礎(chǔ)上衡量房地產(chǎn)的價(jià)格，由此可見德國房價(jià)走勢(shì)在在未來的時(shí)間里一定會(huì)有一定程度的上漲。

　　除了房價(jià)上漲之外，德國的租房價(jià)格也上漲，德國的房價(jià)平均承受性為9.64，在整個(gè)歐洲國家中也處于最低水平之一，意味著相對(duì)本地居民的收入，房價(jià)是極容易承受的，同時(shí)也預(yù)示著德國柏林未來房價(jià)上漲的可能性和潛力。