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　　縱觀全球的房產(chǎn)市場，德國的房產(chǎn)市場無疑是這世界當中的一朵奇葩，從一九九零年到二零一一年這二十年的時間中，德國的房價認真的講下跌了百分之二，但是全德國的人均收入上漲了三倍之多，但是同樣為發(fā)達國家的美國、英國法國這樣的國家房價足額上漲百分之五十多。

　　但是自從二零一零年之后，德國來了大量的移民者，也這是因為這樣德國的房價開始上漲了，漲幅上漲了百分之十九。

　　德國其實對住房非常的講究，這講究的是要讓每個人都有房住，讓不同的收入群體的人群都能夠住上房子，并且德國的政府會考慮收入方面的差距，來對中高檔的房子確定相應的結構，至少讓每個家庭有一套房住。并且德國是非常鼓勵大家租房居住的，自從上個世紀五十年代起，德國為了填補住房的空缺，德國政府開始大興土木建設公租房，并且在這之后的很長的一段時間內(nèi)，德國的公租房占據(jù)了住房市場的絕大部分的比例，在后來，政府把這些公租房私有化進行出售。

　　德國的防低啊政策是非常的穩(wěn)定的，這里的房貸利率是固定的即便是國家的利率進行調(diào)整，也不會造成購房者房貸指出的波動，雖然說當?shù)氐牡聡�人是享受不到這樣的好處的，但是這也避免了房貸上升所帶來的危機。