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柏林房產(chǎn)稅有哪些

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2017/3/21

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  在前不久剛剛結(jié)束的十二屆全國人大常委會(huì),我國決定將房地產(chǎn)稅立法納入立法規(guī)劃,但是目前還存在著很多爭議,我們不妨參照著德國的房地產(chǎn)稅體系,畢竟德國在這方面已經(jīng)比較成熟了。那么德國房地產(chǎn)稅都有哪些呢?我們一起來看看吧。

  首先是不動(dòng)產(chǎn)稅,只要你在柏林買房子就一定要繳納,繳納的金額取決于你購置的房產(chǎn)的大小,一般為房價(jià)的1%到5%,繳納完不動(dòng)產(chǎn)稅,緊接著要繳納房屋買賣交易稅。購房成功后每年還要繳納土地稅,這個(gè)繳納的金額不是取決于個(gè)人收入而是由當(dāng)?shù)卣疀Q定的,100平米的房子每年要繳納200歐元。

  如果你想在柏林購置多套房子,那么從第二套房子開始就要繳納二套房稅,不管你的房子用不用于出租,每年都要繳納出租價(jià)格的五個(gè)百分點(diǎn)。

  如果你的住房要出租的話,還要繳納收入所得稅,這個(gè)稅收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)個(gè)人收入耳釘?shù),你的收入越高,你繳納的稅越多,反之,越低,如果你沒有收入,你的房屋出租價(jià)格也沒有達(dá)到納稅標(biāo)準(zhǔn),那么你就不需要納稅。還有一種情況是不需要納稅,那就是你的房產(chǎn)是文物,就可以提出免稅申請。

  在柏林要繳納這么多稅,他們不會(huì)有怨言嗎?答案是否定的,因?yàn)樗麄兩钪@些稅款都是政府為了提供良好的公共服務(wù)而收的,而且這些稅款怎么用政府也有明確的表示,不會(huì)有所隱瞞。

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