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英國(guó)“脫歐”公投后的房地產(chǎn)走勢(shì)
來源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/3/17
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去年最大的新聞,估計(jì)就是脫歐公投,這不但是英國(guó)政治的一件大事,對(duì)于與經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)的房地產(chǎn)而言,更是帶來一定的沖擊。估計(jì)很多有意向在英國(guó)投資房地產(chǎn)的人,都開始猶豫徘徊,那么脫歐公投已經(jīng)半年多了,英國(guó)的房地產(chǎn)走勢(shì)到底會(huì)怎么樣呢?現(xiàn)在給大家分析一下。
脫歐對(duì)英國(guó)房地產(chǎn)影響并不大。從去年的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)來看,雖然脫歐結(jié)果出來以后,出現(xiàn)了一定的波動(dòng),但是整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)回溫很快,2016年的成交量也是增長(zhǎng)的,并沒有受到多大的影響,從總的來看,脫歐對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響很小。
之所以影響小,還是跟市場(chǎng)供需有關(guān),眾所周知英國(guó)的房屋特別是倫敦等大城區(qū)的房屋,長(zhǎng)期處于供不應(yīng)求的狀態(tài),很多地區(qū)缺乏有效房源,所以即便在脫歐公投的影響下,英國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然呈上漲趨勢(shì)。
另一方面,脫歐后帶來的英鎊貶值,從一定程度上刺激了資本的購(gòu)買力,很多外國(guó)資本特別是中國(guó)資本,都開始向英國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)配置轉(zhuǎn)移。由于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)限令越來越嚴(yán)格,資本在國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)可操作空間逐步縮小,在中英高層頻繁互動(dòng)的帶動(dòng)下,中國(guó)房企、投資人開始進(jìn)軍英國(guó)房市,可以預(yù)見未來英國(guó)房地產(chǎn)走勢(shì)繼續(xù)走高的可能性很大。
特別是英國(guó)房地產(chǎn)一直號(hào)稱安全港灣,加之投資回報(bào)率一直高居世界國(guó)家高位,想要降溫是很難的。所以如果你有購(gòu)買打算,一定要認(rèn)清這個(gè)形勢(shì),找準(zhǔn)時(shí)機(jī)趕緊下手,或許還能大賺一筆。
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