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阿姆斯特丹購置房產(chǎn)必須要知道的買房政策

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2017/3/12

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  阿姆斯特丹房價(jià)漲幅不斷上升,按照以往世界各地的房市經(jīng)驗(yàn)來說,各大房地產(chǎn)炒家不會放棄這個機(jī)會,大肆炒房,但實(shí)際上,阿姆斯特丹房市并未有向這個狀態(tài)發(fā)展的趨勢?上攵⒛匪固氐ふ谄渲邪l(fā)揮了怎樣的作用,對于那些當(dāng)?shù)卣l(fā)布的買房政策,你都知道嗎?

  在阿姆斯特丹房市活躍起來之前,政府對于房產(chǎn)交易稅的規(guī)定為房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之六,然而為了刺激房地產(chǎn)市場的發(fā)展以及抵消經(jīng)濟(jì)危機(jī)所帶來的影響,這一稅收被降低至百分之二,再加上百分之四的過戶費(fèi),跟阿姆斯特丹目前每年的通貨膨脹比起來,持有房產(chǎn)后最多五年,就能完全抵消稅費(fèi),這對于炒房者來說非常不值當(dāng),但卻是買房者的福音。

  阿姆斯特丹政府為了避免發(fā)生人們購房受騙的事件發(fā)生,當(dāng)?shù)厮蟹慨a(chǎn)交易信息,包括出售、出租以及新建樓盤,都必須通過統(tǒng)一的網(wǎng)站來發(fā)布,在這個網(wǎng)站上面能夠清楚地了解到房屋外表、內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及社區(qū)和周邊房價(jià)等相關(guān)消息,非?孔V方便。

  大家都知道阿姆斯特丹近年來的房價(jià)飆升,那么普通住房的租金也一定隨之上漲,那么對于這個市場,阿姆斯特丹政府也是有相對應(yīng)的保障政策的。在這里,租房者對于房屋有優(yōu)先購買權(quán),所以很多人往往會買下自己租住已久的房產(chǎn);再有就是如果經(jīng)過第三方機(jī)構(gòu)有效的評判,結(jié)果為租金過高,則房客有權(quán)要求房東退還多收部分。

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