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　　目前阿姆斯特丹房市正處于劇烈的動蕩和快速的發(fā)展之中。消費者對房市信心滿滿，房市交易很是活躍。據(jù)悉阿姆斯特丹買房的10年期貸款利率已經(jīng)前所未有地下降到了2%大關(guān)以下。大量購房者緊緊的抓住這個機(jī)會，大量簽署利率固定期限更長的貸款。這一貸款利率的放低，使消費者得了實惠，同時也讓一些人止步。

　　阿姆斯特丹貸款政策很大程度上減消了買房者的顧慮。阿姆斯特丹人口增幅水平一直較高，房地產(chǎn)活躍異常，原因是政府的鼓勵政策，政府鼓勵貸款買房，并且住房貸款利息可享受免征個人所得稅的優(yōu)惠，換句話說從銀行貸款的錢越多，個人所得稅免稅數(shù)額也就越高。阿姆斯特丹買房依舊是零首付，同時信用記錄良好的人還可以從銀行得到額外的貸款。

　　同時阿姆斯特丹的貸款買房政策大大的推動了房價的高漲。據(jù)統(tǒng)計，2000年到2008年阿姆斯特丹房價上漲了48.8%，14年累計增幅181.2%，僅僅低于同期上漲了193.5%的英國。由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)阿姆斯特丹目前的房價相對于2008年均價下降了9.4%，但是房價依然處于高漲的狀態(tài)，房市交易依然火熱。

　　貸款買房政策的實施讓炒房者望而卻步。一般來說，房市的激烈火熱，又與國際經(jīng)濟(jì)聯(lián)系密切，炒房客應(yīng)不該錯過機(jī)會，但實際上，阿姆斯特丹所有的房屋出售、出租以及新造房屋的信息都由統(tǒng)一的網(wǎng)站公布，同時與房屋緊密相關(guān)的情況也一并公開，這讓許多消費者在看房前已對房子有了一定的了解。市場無法提供炒房者所需的贏利規(guī)模效應(yīng)，大部分人不會把錢浪費在炒房這條投資線上。