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德國(guó)大城市和小城市房?jī)r(jià)差距大

來源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2016/6/8

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德國(guó)房市在歐洲經(jīng)濟(jì)低迷的情況下,呈現(xiàn)怎么樣的態(tài)勢(shì)呢?據(jù)調(diào)查,德國(guó)的購(gòu)房族和租房族都表示房?jī)r(jià)和房租在上漲。不管是柏林這樣的大都市還是德國(guó)的小城市,房?jī)r(jià)都呈現(xiàn)上漲的態(tài)勢(shì)。房?jī)r(jià)高的城市和房?jī)r(jià)低的城市之間差距還是挺大的。

據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示,德國(guó)柏林市中心的房?jī)r(jià)以及一些大的社區(qū)的房?jī)r(jià)上升很快。這對(duì)購(gòu)房者和租房族來說,購(gòu)房或租房的壓力變大了。相比德國(guó)東部地區(qū),一些年輕更喜歡居住在人口密集的區(qū)域,他們向往大都市的生活。這也是導(dǎo)致房?jī)r(jià)和房租上漲的一個(gè)誘因。

德國(guó)大城市的房租漲幅不平衡,比如六七十平米的房子,慕尼黑租金漲幅比柏林高了三個(gè)百分點(diǎn),比漢堡高了6個(gè)百分點(diǎn)還多。而房?jī)r(jià)比房租漲的更快,其中柏林漲幅最高,慕尼黑和法蘭克福等大都市增長(zhǎng)超過一層,漢堡的房?jī)r(jià)漲幅也接近百分之十。

雖然大城市的房?jī)r(jià)漲幅很大,但在一些小城市的房?jī)r(jià)反而有所下降。那么2016年,德國(guó)的房產(chǎn)形勢(shì)如何呢?據(jù)報(bào)告,不僅是房?jī)r(jià)還是房租漲勢(shì)還會(huì)持續(xù),不管是買房還是租房都有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

在大城市買房的風(fēng)險(xiǎn)不小,盡管現(xiàn)在房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,但是不知道會(huì)不會(huì)出現(xiàn)泡沫。而如果在小城市買房,按照現(xiàn)在的形勢(shì),雖然價(jià)格比大城市便宜,但是按照現(xiàn)在房?jī)r(jià)下降的幅度,不知道房?jī)r(jià)會(huì)跌到一個(gè)什么程度,相信不少購(gòu)房者持觀望態(tài)度。

標(biāo)簽:德國(guó),大城市,小城市,房?jī)r(jià),差距大

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