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在法國涉及到房子的稅到底都有哪些呢

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2016/12/10

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法國稅收是一個(gè)十分強(qiáng)大的存在,這個(gè)國家的稅收可以說是五花八門、多種多樣。只涉及到房產(chǎn)這一項(xiàng),就有多種不同的稅收在等著你,在當(dāng)?shù)刭I房要交稅、賣房也交稅,出租房子還要交稅,那么在法國涉及到房子的稅到底都有哪些呢?

地方稅是在法國涉及到房子重要稅收項(xiàng)目,這個(gè)地方稅是需要把稅費(fèi)交納給當(dāng)?shù)卣模?dāng)?shù)卣畷?huì)把收取的這部分稅收用于當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)建設(shè)之中。在法國房子的地方稅還可以分為兩部分,一部分就是居住稅,另一部分則是土地稅。居住稅每年都會(huì)征收,而且是房子在這一年的11日時(shí)誰在住,就由誰來交。土地稅也是每年交納一次,它只面向房主征收。

所得稅也是在法國涉及到房子的一個(gè)重要稅收,很多人在買了房子以后自己沒有住,而是把它租了出去,那么你收入的房租費(fèi)用,是需要交納所得稅的。房產(chǎn)所得稅的比例在不同的地區(qū),也不完全一樣,另外法國在房產(chǎn)交易時(shí),還需要交納必須的公證費(fèi)和過戶費(fèi),這些費(fèi)用大部分也會(huì)進(jìn)入到地方稅收的帳戶之中。

增值稅也是在法國涉及到房產(chǎn)的一個(gè)重要稅收項(xiàng)目,這種增值稅是針對(duì)房主在買房時(shí)價(jià)格與賣房時(shí)價(jià)格之間的那個(gè)差價(jià)去征收的,人們買了房子以后不可以賠錢賣掉,但是不賠錢就要向政府交納增值稅。法國征收房產(chǎn)增值稅的比例很高,很多人在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí),會(huì)把房價(jià)分成幾部分,一部分是房產(chǎn),一部分是家具或者其他設(shè)施,這樣就只有房產(chǎn)的款項(xiàng)被收增值稅,其他的項(xiàng)目則能成功效避稅,讓自己的個(gè)人收入得到明顯提高。

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