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 柏林位于德國(guó)東北部，四面被勃蘭登堡州環(huán)繞，施普雷河和哈維爾河流經(jīng)該市。柏林是德國(guó)十六個(gè)聯(lián)邦州之一，和漢堡、不來(lái)梅同為德國(guó)僅有的三個(gè)的城市州。無(wú)論是從文化、政治、傳媒還是科學(xué)上講都稱(chēng)的上是世界級(jí)城市。柏林扮演了一個(gè)歐洲大陸上航空與鐵路交通樞紐的角色，同時(shí)它也是全球焦點(diǎn)城市之一，以崇尚自由生活方式和現(xiàn)代精神的年輕人和藝術(shù)家而聞名。那么柏林房屋出租要涉及到哪些稅務(wù)呢。

柏林房屋租賃管理部門(mén)根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，對(duì)房屋出租征收一定的稅費(fèi)，包括如下項(xiàng)目。首先是營(yíng)業(yè)稅：月租金收入×3%，例2000×3%=60；城建稅：營(yíng)業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%;外籍和港澳臺(tái)人員不征)，按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，例60×7%=4.2；教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺(tái)人員不征)，例60×3%=1.8;地方教育附加：營(yíng)業(yè)稅×1%，例60×1%=0.6;房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，例2000×4%=80;土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個(gè)月×占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元，例6÷12個(gè)月×10=5(每月)；印花稅：月租金收入×0.001，例2000×0.001=2。具體執(zhí)行中，柏林堅(jiān)持小戶(hù)型、低房?jī)r(jià)原則，對(duì)出租自用房者實(shí)行稅收優(yōu)惠，對(duì)于富人租房，則收取高倍的土地出讓金及高倍的物業(yè)費(fèi)，嚴(yán)格控制高價(jià)商品房的比例。