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繁榮的房地產(chǎn)市場為提振德國內(nèi)需作出了貢獻，在歐洲及世界經(jīng)濟不景氣的情況下為德國經(jīng)濟發(fā)展增添了動力。11月22日德國市場研究機構(gòu)F+B21日公布的德國第三季度住房指數(shù)顯示，受金融危機等因素影響，德國住房及租房市場升溫明顯，南部城市慕尼黑成為德國房價最高的城市。

統(tǒng)計結(jié)果顯示，德國住房價格近年來總體呈上升趨勢，2011年第三季度升勢明顯。與第二季度相比，德國第三季度私有住房價格上漲1.2%，比去年同期增長2.6%，總體看來“私有住房價格走勢充滿活力”。據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)階段房產(chǎn)已不僅于滿足居住需求，將房產(chǎn)作為投資對象越來越受到人們歡迎，尤其是在歐債危機的背景下，喜歡租房的德國人也開始投資房產(chǎn)保值。另外，隨著房屋價格不斷上漲，租房市場也出現(xiàn)升溫跡象。過去12個月中，德國多戶住宅房租價格上漲1.2%。F+B本次還分別公布了德國房價最高和最低的50個人口超過2.5萬人的城市。巴伐利亞州首府慕尼黑成為德國“最值錢的土地”，這里商業(yè)貿(mào)易來往頻繁深受投資者的青睞，風(fēng)景旅游名勝也是盡收眼底，在成為眾多移民人士投資的首選之地時也是浪漫旅游的最佳場所之一。同樣位于高房價梯隊的還有漢堡、法蘭克福、斯圖加特等德國知名大城市。房價相對較低的城市主要集中在德國東部的小城市。