性色av无码无在线观看,国产成人久久精品亚洲小说,成人黄网在线观看不卡高清,欧美在线一区二区三区观看

 隨著兩德在80年代末的重新統(tǒng)一和東歐的解體，至90年代中期，有近150萬人口涌入原西德境內(nèi)，住房市場原本供需基本平衡的狀態(tài)被打破，很多城市呈現(xiàn)住房緊張的狀況。這時政府意識到這個問題，又開始通過例如允許對租用房采取高折舊率，提高房產(chǎn)作為財產(chǎn)投資的吸引力等措施鼓勵新房屋的建設(shè)。與此同時聯(lián)邦也較為有限地參與福利房的建造。由此帶來了建房市場的復(fù)蘇，隨之德國房產(chǎn)市場火熱也從未出現(xiàn)過地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象。

21世紀(jì)開始德國就呈現(xiàn)出良好穩(wěn)定的住房市場。德國的住房供應(yīng)情況良好。德國住房的自有率為43%，住房供需基本平衡且房屋質(zhì)量高。自有房屋多為人們的一種投資和養(yǎng)老保險方式。但在某些大型城市有可能會慢慢出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，必須要對此注意并適時采取相應(yīng)措施。另外，德國政府對住房市場扶持的導(dǎo)向應(yīng)繼續(xù)在改造已有房屋上，使其變得更生態(tài)、節(jié)能，并適應(yīng)人口老齡化的需要，將房屋改建得適合老年人居住。

德國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)同時是國民經(jīng)濟(jì)的一個重要組成部分，是投資的一個熱點(diǎn)，并在2006年為460萬人提供了就業(yè)崗位。然而德國房地產(chǎn)市場卻沒有泡沫現(xiàn)象的存在，除了我們看到的政府的調(diào)控措施外，還由于房貸實行固定利率制以及對地產(chǎn)的獨(dú)立評估制度。為了適應(yīng)房地產(chǎn)發(fā)展全球化的趨勢，政府提出了對評估制度的改革，其草案有望在今年通過。草案更新了適應(yīng)國際化的評估方式，并把建筑物的節(jié)能性也作為一個標(biāo)準(zhǔn)來看待等。而政府實施調(diào)控措施之所以能夠成功是依賴于德國以憲法為主導(dǎo)的健全的法律機(jī)制。