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對于購房移民投資者而言，選擇一個保值增值，出租自住兩相宜的投資標的是一個非常重要的移民環(huán)節(jié)。而人口持續(xù)增長無疑是房價穩(wěn)定持續(xù)上揚、出租有力保障的一個硬指標，里斯本作為葡萄牙的首都和經(jīng)濟、貿(mào)易、航運中心，是葡萄牙人口最密集也是人口增長最快的地區(qū)，當之無愧依然是奢華房產(chǎn)的主要投資地段。

里斯本核心酒店式公寓都位于里斯本的核心商業(yè)區(qū)，是城市最好的位置，相當于上海的南京西路、淮海路，絕佳的地段保證出租率和收益率。該類房產(chǎn)房型及面積選擇較多，一般50萬歐元可以買到100平米左右的面積，并預(yù)期有一定的年回報率，同時給予房主每年10天左右預(yù)約的入住時間。里斯本老城奉行以舊養(yǎng)舊，政府推行的改造政策是外部保留原始風貌，內(nèi)部修繕為現(xiàn)代風格的尚品公寓，為住戶提供品質(zhì)生活。里斯本市區(qū)較小，核心區(qū)彈丸之地，精品房源更是買一套少一套。投資核心區(qū)房產(chǎn)保值、增值同時也是出租率的保障。貝倫區(qū)是葡萄牙首都里斯本的一個區(qū)。位于里斯本市核心區(qū)以西6公里。該地名在葡萄牙語中的意思是耶穌的出生地伯利恒。該地區(qū)是里斯本世界文化遺產(chǎn)景點的聚居區(qū)，作為葡萄牙大航海的出航港口，該區(qū)域擁有大量一線河景公寓，前往周末度假圣地卡斯卡伊斯，只需10分鐘車程，大多數(shù)富豪都會選擇在這里投資房產(chǎn)安養(yǎng)天年。

里斯本由于其獨特的地理位置和環(huán)境設(shè)施使得該地區(qū)房產(chǎn)的建筑標準及室內(nèi)裝修標準非常高，房價也相對較高，依然是奢華房產(chǎn)的主要投資地段。