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現(xiàn)在二手房房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展比較如火如荼。而且在德國(guó)二手房市場(chǎng)交易過(guò)程中，不管是在中國(guó)還是在德國(guó)，其投資二手房市場(chǎng)都是存在風(fēng)險(xiǎn)的，畢竟與金錢有點(diǎn)關(guān)系的都會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。如果二手房購(gòu)買或者投資不當(dāng)，其德國(guó)移民購(gòu)房者的合法權(quán)益就會(huì)得不到法律的保障。因此說(shuō)如果要是在德國(guó)漢堡購(gòu)買二手房，那么會(huì)面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？

首先在漢堡購(gòu)買二手房的話，其第一點(diǎn)是在漢堡就要注意其繳完契稅更名過(guò)戶后可以擁有房產(chǎn)權(quán)，但是也要注意這不是代表該二手房完成交易。一定要知道其繳納契稅是多少，是否經(jīng)濟(jì)承擔(dān)得起。同時(shí)也要明白其房產(chǎn)登記過(guò)戶還是算完成交易。其二點(diǎn)就是在漢堡這里，絕大多數(shù)人因?yàn)橘Y金問(wèn)題都會(huì)選擇貸款來(lái)投資購(gòu)買二手房，然而這里也是有風(fēng)險(xiǎn)的，比如說(shuō)是否能符合貸款條件，其次就是需要知道自己目前所看好的二手房是否符合貸款條件。還要知道賣房人是不是中間人，畢竟這樣如果他在收到部分購(gòu)房款后，之后就配合你辦理房產(chǎn)更名過(guò)戶，之后等房產(chǎn)過(guò)戶登記后去漢堡當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)貸款。如果這個(gè)人收款不給房子或者說(shuō)你沒(méi)有購(gòu)買二手房，那就是得不償失了。因此一定要知道賣房人是否是中間人。其次就是如果不具備貸款條件的話，其二手房購(gòu)買會(huì)影響投資，同樣也會(huì)帶來(lái)投資風(fēng)險(xiǎn)。所以在貸款前提下一定要了解自身是否符合貸款條件。

其三點(diǎn)就是必須注意在漢堡購(gòu)買二手房時(shí)，如果在不了解情況下，因此說(shuō)應(yīng)該找個(gè)合適的房產(chǎn)中介，畢竟如果你要是找了黑中介，其資金花費(fèi)肯定很多。所以在漢堡購(gòu)買二手房一定要看好是否符合自己，不要盲目跟風(fēng)。