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科隆德國一個著名的重工業(yè)城市，現(xiàn)代化進程快，現(xiàn)在已經(jīng)是一座繁華的大都市，科隆地理優(yōu)勢好，位于山水之間，科隆現(xiàn)在已經(jīng)成為了德國的四大城市之一，良好的天地里優(yōu)勢以及高度發(fā)展的重工業(yè)，讓科隆獲得了不少海內外投資者的青睞，大量的投資資金紛紛的在科隆進行一系列的投資，導致于科隆樓市價格波動令政府嚴厲限購。

科隆的房價在2011年以前房價幾乎沒有過多的變動，一直處于低溫狀態(tài)，但是在2011年以后科隆大力發(fā)展經(jīng)濟，以及充分的宣傳旅游優(yōu)勢，每年去德國旅游的人越來越多，也間接性的帶動科隆的旅游業(yè)的發(fā)展，不少的海內外游客都紛紛在克隆進行一系列的投資，在近兩年來，在近三年中，科隆樓市的房價不斷的在上漲，科隆政府的極限高燒難退，嚴厲禁止房產(chǎn)限購、限貸政策。

一般在，科隆的樓市進行強而有力的調整之后，政府的限購政策能夠使得房價市場逐漸的平穩(wěn)，回歸于正常的經(jīng)濟時期，雖然限購政策讓房產(chǎn)市場以及整座城市的經(jīng)濟環(huán)境來看是一定限制，主要阻撓了科隆樓市的發(fā)展，但是從科隆長遠的房產(chǎn)經(jīng)紀市場來看，能夠在科隆的樓市起到經(jīng)濟增長的作用，各種的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，都能成為最為主要的受益者，科隆樓市價格波動令政府嚴厲限購，政府從宏觀上來調控經(jīng)濟的平衡性。