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倫敦房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)現(xiàn)狀分析

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2016/11/16

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對于倫敦房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)現(xiàn)狀,有人擔(dān)憂有人竊喜,那么具體表現(xiàn)又如何呢。

首先倫敦享有的安全投資信譽(yù)、透明的法律機(jī)制以及在房地產(chǎn)市場長期的良好表現(xiàn),使得倫敦成為國際買家的投資首選。國際資金注入英國房市主要有兩類。一類是某國的政治、社會狀況前景不穩(wěn)定明朗。中國、俄國、中東等國家的富豪將資金轉(zhuǎn)移海外,投資房地產(chǎn),倫敦頗受青睞;然而倫敦在房地產(chǎn)方面還是需求決定市場。倫敦房價(jià)的持續(xù)攀升,是購房需求超過供給的結(jié)果。去年倫敦新建房屋18000棟。倫敦市長約翰遜說,要緩解倫敦的房荒,每年至少要蓋4萬棟新房,越來越多的年輕人無力登上購房階梯,望房興嘆。英國年輕一代成了“租房一代、蹭住一代”,建筑商則強(qiáng)調(diào)說,海外發(fā)售樓房是融資的重要手段,多虧了像中國、香港、新加波等地的現(xiàn)金買主,他們是倫敦多蓋房的“財(cái)神爺”。特別是建筑公司在招標(biāo)時(shí)都要承諾,任何一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目都要保障一定比例的便宜住房。

愛也罷恨也罷,如果倫敦被視為是最安全優(yōu)良的國際投資中心之一,那么,投資股票期貨與投資水泥磚瓦沒有本質(zhì)區(qū)別。因此也別怪外國人來買房,就像不能擋住外國人來炒股一樣。只是要提醒一句,股市有泡沫,房市也有泡沫,無論北京、上海還是倫敦,要投資房產(chǎn)就要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

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