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許多人在購房時會因為不會挑選房產而感到苦惱，尤其是在海外國家購置房產的移民人士，更是害怕自己選定的房屋會面臨貶值。其實，房屋在人們的居住過程中，本身會不斷地磨損，會慢慢變舊，這一階段貶值是必然的結果。但是該房產所在的地段不會輕易地貶值，土地資源在哪個國家都屬于珍貴資源，如果房屋周遭的社區(qū)環(huán)境較好，居民自身素質高，交通便利發(fā)達，那么房產價格也會有相應的提升。

在選擇居住社區(qū)時，要留意社區(qū)附近的其他房屋的維護狀態(tài)以及它們價格的歷史變化。好的社區(qū)房產，房價有非常強的抗跌能力，不管市場經濟的漲幅情況如何，它們的價格變動不會有太大的變動。社區(qū)附近的房屋被維護的很好，就可以體現出這一帶的房產整體抗跌能力。如果社區(qū)里或附近的房產中有咖啡館，教堂，學校等也能就此判斷這是一個優(yōu)質社區(qū)。

咖啡館的坐落，意味著這個地區(qū)的人們生活水平普遍很高，消費能力強。一般情況下，咖啡館在營業(yè)之前，店主都會提前研究當地的生活狀況，確定居民們是否有能力長期在咖啡館消費，以此來確保自己的營業(yè)額。而教堂和學校的設立則說明了社區(qū)的社會環(huán)境穩(wěn)定安全，有一定的凝聚力，治安有保障。同時，由于學校帶來的影響因素，在社區(qū)里生活的居民素質也會很高，極少會出現不文明的現象。