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近期英鎊對(duì)人民幣匯率竟然跌至了兩年來(lái)最低點(diǎn)。和兩年前相比，現(xiàn)在購(gòu)房者可以以9.45左右人民幣換得1英鎊。這近100個(gè)基點(diǎn)的英鎊下跌， 讓購(gòu)房者節(jié)約了貨幣兌換的成本。所以，針對(duì)這些現(xiàn)象，各大銀行提供5年期固定利率為2.48%的貸款，服務(wù)費(fèi)在1000英鎊左右。匯率降低可為購(gòu)房者節(jié)省了很多。購(gòu)買房?jī)r(jià)在90多萬(wàn)英鎊以下房產(chǎn)的業(yè)主，將少支付一定比例的印花稅，而這一價(jià)值額度涵蓋了大部分的英國(guó)房產(chǎn)。這樣的房貸優(yōu)勢(shì)讓很多房地產(chǎn)投資者躍躍欲試。

除此之外，在英國(guó)首次購(gòu)房者每月平均需支付將近700英鎊。而同樣大小房產(chǎn)的月租金為將近800英鎊。與租房相比，買家每月可節(jié)省100左右英鎊。英國(guó)各地都呈現(xiàn)出買房比租房便宜的現(xiàn)象。近五年來(lái)，英格蘭銀行的基礎(chǔ)利率處一直維持在歷史最低位，這也導(dǎo)致借貸成本相對(duì)較低。因此，按揭貸款的平均利率降至歷史最低值。

由此可見(jiàn)，隨著市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈，房貸利率會(huì)在近年來(lái)跌并不出乎意料，甚至最近其已經(jīng)再抵歷史低位，而且英國(guó)實(shí)行的房貸政策一直呈下降趨勢(shì)并沒(méi)有停止的跡象。所以尋求英國(guó)地產(chǎn)的中國(guó)買家也隨之陸續(xù)增多。但是唯一可以確定的是，英國(guó)房貸市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)如今將繼續(xù)如火如荼。抓住這個(gè)時(shí)機(jī)不能錯(cuò)過(guò)。