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可以看到的是，由于各個(gè)國(guó)家之中一種較為不同的發(fā)展現(xiàn)狀，所以說(shuō)也就造成了不同國(guó)家之間對(duì)于各種法律制定的形式也相對(duì)的較為不一樣。同時(shí)，由于各種文化的差異性，同時(shí)也就造就了這樣的一種不一樣。就以當(dāng)前在西班牙經(jīng)歷而言，目前在西班牙之中進(jìn)行地契簽署的時(shí)候，普遍是需要當(dāng)?shù)氐墓�證人進(jìn)行一定的公正，才能夠讓這一份地契證明生效。

而從目前的一個(gè)形勢(shì)來(lái)看，當(dāng)前西班牙境內(nèi)的一個(gè)狀況相對(duì)較為不良好，所以說(shuō)經(jīng)常會(huì)具有欺騙性的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移規(guī)程，同時(shí)由于當(dāng)前西班牙境內(nèi)的一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，也相應(yīng)的造成了諸多這樣一種情況的發(fā)生。所以說(shuō)為了使得這個(gè)簽證就一定的法律效應(yīng)同時(shí)合法性，當(dāng)前西班牙政府則相應(yīng)的制度了此項(xiàng)舉措，需要一定的公證人才能夠證明簽證的一個(gè)有效性。

而造成這種現(xiàn)象在原因也不僅僅是如此，在此前也是發(fā)生了諸多的事件，簽到合約卻未具有一定的法律效應(yīng)。同時(shí)更為重要的是，有一些人使用這樣的方式非法的進(jìn)行定期的活動(dòng)以及轉(zhuǎn)移，所以說(shuō)在這樣的一種趨勢(shì)之下，則相應(yīng)的規(guī)定必須具有一定的公證人，從第三方來(lái)進(jìn)行一定的公正，如此的一些簽證證書才能具備一定的法律效應(yīng)，同時(shí)在整個(gè)情況之中，相應(yīng)的也就避免了諸多的騙局的產(chǎn)生，對(duì)于居民本身而言也是相對(duì)較好的。