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對于現(xiàn)在的有錢人來說，在國外一些知名城市購買一所屬于自己的豪宅是一件稀松平常的事情。對于想在德國買豪宅的朋友來說，基本都會選擇在柏林買豪宅。因為，柏林是德國的首都，在這里買了自己的房產(chǎn)之后，無論是想在這里長期居住，還是往來于其他地方相對來說都會方便很多。那么，當我們準備在柏林買豪宅的時候，需要清楚一些什么事情呢?

第一，自然就是在德國柏林的購房流程了，其實對于買豪宅來說，還是非常簡單的，基本我們只需要和賣家彈好價格之后，所有的東西都可以聘用律師幫我們操作了。

第二，當然就是買房的總費用問題了，在柏林無論你是購買普通住房還是豪宅都需要支付以下這些費用的：房產(chǎn)購置稅柏林的房產(chǎn)購置稅是6%，房產(chǎn)公證費1-1.5%和地產(chǎn)薄登記費0.5%

第三，在購買房產(chǎn)之后還需要承擔一定的其他費用的，比如，維修費、物業(yè)管理費、水費、取暖費等。

第四，如果是作為投資購買的房產(chǎn)，還需要考慮一個投資回報的問題。

最后，我們還需要特別注意的一點就是，如果你僅僅是單純的在柏林買豪宅是無法實現(xiàn)移民德國的。就目前的情況來說，想要移民德國，獲得德國的永久居住權(quán)最好的辦法就算是在德國進行投資移民了。在正常情況下，在德國投資成立自己的公司，并且成功經(jīng)驗三年基本就能夠成功的完成移民了。