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葡萄牙房地產(chǎn)之所以出現(xiàn)了回暖的現(xiàn)象，是因為葡萄牙政府對于移民者的寬松福利，使得越來越多的人來到這里移民生活，通過買房子來達到移民的價格50萬歐元，很多移民者都喜歡這種方式，因為不需要什么手續(xù)，也不需要資金來源，同時對于自己的身份和商業(yè)背景，甚至學(xué)歷和語言都沒有要求，這在很多歐洲國家移民中都是很少見的，所以說每年都有很多的外國人前來這里移民。

葡萄牙的經(jīng)濟發(fā)展不是很穩(wěn)定，這可能跟債務(wù)危機有關(guān)系，所以想要發(fā)展葡萄牙的房產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)濟，那么外國人就變得很重要，因為移民政策的頒布，很多外國人都前來這里移民生活，所以說房地產(chǎn)類型就變得很受歡迎，人們都在這里購買各種房屋，都會讓這里的房地產(chǎn)經(jīng)濟開始回暖，里斯本、卡斯卡伊斯、波爾圖、阿爾加維等城市房價都出現(xiàn)了回暖的現(xiàn)象，這跟外國人購房是密不可分的。

所以說葡萄牙房地產(chǎn)市場回暖跟外國人有很大的關(guān)系，這些外國人包括咱們國內(nèi)的華人，都覺得葡萄牙有很大的發(fā)展?jié)摿�，雖然投資房地產(chǎn)促進了葡萄牙的經(jīng)濟，不過對于投資者的本身來說也是一種福利，孩子還可以去這里上免費的公立大學(xué)上學(xué)，所以說葡萄牙房地產(chǎn)回暖，外國人起到了很大的幫助。