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由于希臘是歐盟27個成員國之一，同時也是申根國家，因此希臘政府所發(fā)放的居留許可將在歐盟及申根區(qū)內(nèi)有效。加上希臘不僅擁有相對低廉的房地產(chǎn)價格，而且環(huán)境氣候宜人，因此，早在債務(wù)危機(jī)爆發(fā)前，希臘的房地產(chǎn)市場已被不少包括中國人士在內(nèi)的非歐盟投資者視為是值得投資的歐洲房地產(chǎn)市場之一。

根據(jù)相關(guān)法案規(guī)定，非歐盟公民在希臘境內(nèi)購買25萬歐元或以上的房產(chǎn)，即可申請為期5年的希臘居留許可，而在5年后只要該房產(chǎn)的所有權(quán)不出售，其擁有的居留權(quán)可以順利獲得延續(xù)。該政策的優(yōu)勢明顯，其中之一是投資者在獲批5年居留許可之后，并沒有硬性要求在希臘境內(nèi)必須居住的時間，投資者依然是‘自由身’，這點(diǎn)很重要，因為它能充分給予房主在工作和生活上的靈活度；取得希臘長期居住資格證的按照法案明文規(guī)定此類居留許可的人士“不能在希臘工作”，因此，這就意味著投資者不能申請希臘社會保障基金（IKA），以及享受社保規(guī)定的福利。此外，雅尼斯還特別強(qiáng)調(diào)，在該法案的條文中明確規(guī)定，“投資者所取得的居留年份不能算入申請國籍時所要求的居住時間內(nèi)”，這也意味著投資者在未來不能憑借此居留許可申請加入希臘國籍。

希臘房產(chǎn)投資固然火熱，但在投資前需理清相關(guān)的法律法規(guī)然后理性投資。