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Nürnberg(紐倫堡)是德國拜恩州(巴伐利亞州)的第二大城市，僅次于首府慕尼黑，紐倫堡是中世紀多位德意志皇帝誕生和居住的城市，地處巴伐利亞州北部的Franconia(弗蘭肯尼亞地區(qū))，具有有濃厚的歷史氣息。紐倫堡的城市名片很多：紐倫堡小香腸，著名的畫家阿爾布萊希特。丟勒，皇帝堡，黑啤，交通博物館，著名的圣誕集市等等。特別值得一提的是，這里曾經(jīng)是德意志的玩具制造中心，被稱作是歐洲的“玩具都城”。 也是因此原因，納粹黨企圖借助紐倫堡的歷史傳統(tǒng)為其抹上一層虛偽的金色。二戰(zhàn)時紐倫堡幾乎被同盟國轟炸機夷為平地，戰(zhàn)后的清算納粹戰(zhàn)犯罪行的紐倫堡審判也是在此舉行的。

首先要說的是，在世界各地都很難為沒有居留和收入的外國人獲得銀行貸款。德國銀行的買房貸款一般都是定息，不過有分年限來劃分利率�，F(xiàn)在的利率大約為十年定息貸款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5％。五年的甚至只有不到3％。貸款的利率也與貸的多少有關(guān)。一般是房價的90％說成是100％然后如果60％（其實是54％）以下就是最便宜了。而中國的房貸是浮動的。雖然目前德國按揭利率處于歷史低點。但計算這錢數(shù)的可是歐元，挺不是人民幣，在貸款之前，一定要定好自己有這個實力，還上貸款！

最好的投資就是在德國購房，無論是出國留學，還是旅游，房子越來越成為全世界人民日益關(guān)注的問題了。