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紐倫堡房貸政策與國內(nèi)有哪些不同

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/10/24

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Nürnberg(紐倫堡)是德國拜恩州(巴伐利亞州)的第二大城市,僅次于首府慕尼黑,紐倫堡是中世紀多位德意志皇帝誕生和居住的城市,地處巴伐利亞州北部的Franconia(弗蘭肯尼亞地區(qū)),具有有濃厚的歷史氣息。紐倫堡的城市名片很多:紐倫堡小香腸,著名的畫家阿爾布萊希特。丟勒,皇帝堡,黑啤,交通博物館,著名的圣誕集市等等。特別值得一提的是,這里曾經(jīng)是德意志的玩具制造中心,被稱作是歐洲的“玩具都城”。 也是因此原因,納粹黨企圖借助紐倫堡的歷史傳統(tǒng)為其抹上一層虛偽的金色。二戰(zhàn)時紐倫堡幾乎被同盟國轟炸機夷為平地,戰(zhàn)后的清算納粹戰(zhàn)犯罪行的紐倫堡審判也是在此舉行的。

首先要說的是,在世界各地都很難為沒有居留和收入的外國人獲得銀行貸款。德國銀行的買房貸款一般都是定息,不過有分年限來劃分利率,F(xiàn)在的利率大約為十年定息貸款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。貸款的利率也與貸的多少有關(guān)。一般是房價的90%說成是100%然后如果60%(其實是54%)以下就是最便宜了。而中國的房貸是浮動的。雖然目前德國按揭利率處于歷史低點。但計算這錢數(shù)的可是歐元,挺不是人民幣,在貸款之前,一定要定好自己有這個實力,還上貸款!

最好的投資就是在德國購房,無論是出國留學,還是旅游,房子越來越成為全世界人民日益關(guān)注的問題了。

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