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在葡萄牙，房地產(chǎn)開發(fā)公司僅負(fù)責(zé)開發(fā)房子，不能直接賣房子，賣房子由房地產(chǎn)管理公司負(fù)責(zé)。許多中國(guó)的投資者到葡萄牙之后，就提出要求直接跟房地產(chǎn)開發(fā)公司見面談價(jià)，實(shí)際上這在葡萄牙是不可行的。此外，同中國(guó)一樣，房?jī)r(jià)也是可以砍價(jià)的。你只要看好房子，談好價(jià)格以后，需要支付定金，定金的費(fèi)用一般在10%-20%之間，在買房之前，需要開通國(guó)內(nèi)或是國(guó)外的銀行賬號(hào)，并辦理一個(gè)財(cái)務(wù)稅號(hào)，所有資金的轉(zhuǎn)移都必須有這個(gè)稅號(hào)才能辦理。

葡萄牙主要是別墅、公寓、住宅和商業(yè)用地，不同位置的房子價(jià)格不同，價(jià)格由20萬歐元到300萬歐元不等，其中，25-55萬歐元的房源為多。海景別墅價(jià)格一般是40萬歐元起，通常像內(nèi)陸住房100平米左右，房產(chǎn)售價(jià)大約價(jià)格為10萬歐元起。葡萄牙購(gòu)房可以貸款，貸款額度是50%，貸款利率7%左右，貸款最長(zhǎng)貸款期限為50年。這其中波爾圖是一個(gè)商業(yè)城市，商機(jī)無限。不過天氣比較潮濕，居住條件相對(duì)理斯本差些，房?jī)r(jià)比里斯本還低些。

最后要聲明一點(diǎn)，申請(qǐng)黃金居留的50萬歐元的房產(chǎn)不能貸款，而超出50萬歐元的部分可以貸款，但需要持有居留卡的人士才可以申請(qǐng)貸款。但申請(qǐng)黃金居留的買50萬歐元的房產(chǎn)在5年內(nèi)不能出售。五年后，可出售房子。如果不打算入籍的話，可以更換為10年期居留簽證。