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在葡萄牙，房地產(chǎn)開發(fā)公司僅負責開發(fā)房子，不能直接賣房子，賣房子由房地產(chǎn)管理公司負責。許多中國的投資者到葡萄牙之后，就提出要求直接跟房地產(chǎn)開發(fā)公司見面談價，實際上這在葡萄牙是不可行的。此外，同中國一樣，房價也是可以砍價的。你只要看好房子，談好價格以后，需要支付定金，定金的費用一般在10%-20%之間，在買房之前，需要開通國內(nèi)或是國外的銀行賬號，并辦理一個財務稅號，所有資金的轉移都必須有這個稅號才能辦理。

葡萄牙主要是別墅、公寓、住宅和商業(yè)用地，不同位置的房子價格不同，價格由20萬歐元到300萬歐元不等，其中，25-55萬歐元的房源為多。海景別墅價格一般是40萬歐元起，通常像內(nèi)陸住房100平米左右，房產(chǎn)售價大約價格為10萬歐元起。葡萄牙購房可以貸款，貸款額度是50%，貸款利率7%左右，貸款最長貸款期限為50年。這其中波爾圖是一個商業(yè)城市，商機無限。不過天氣比較潮濕，居住條件相對理斯本差些，房價比里斯本還低些。

最后要聲明一點，申請黃金居留的50萬歐元的房產(chǎn)不能貸款，而超出50萬歐元的部分可以貸款，但需要持有居留卡的人士才可以申請貸款。但申請黃金居留的買50萬歐元的房產(chǎn)在5年內(nèi)不能出售。五年后，可出售房子。如果不打算入籍的話，可以更換為10年期居留簽證。