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德國移民購房如何報稅

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/10/21

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現(xiàn)在不管是國內(nèi)還是國外,只要你買房子,那么就需要繳納一定的稅費,這都是國家法律規(guī)定的,也是對于房主的一些限制,最近掀起了德國購房移民的新熱潮,很多人都爭相恐后去德國移民生活,覺得德國的發(fā)展前景比較大,有一定的游子潛力空間,德國移民購房需要繳納什么稅用,如何報稅呢?

如果你在德國購房了,那么首先就是需要準備一些購房資料還有資金,需要繳納公證費、地產(chǎn)購置稅,還有就是中介費等,一般國內(nèi)人去德國買房子,都是需要靠中介的幫助,他們負責幫助找到很好的房源,然后自己這邊才能進行考察,決定環(huán)境怎么樣,是否購買,中介費是需要繳納的,而且德國不同地區(qū)的一些增值稅都是不同的,基本在房款的3.57%-7.14%之間,很多都是根據(jù)比較好的地段位置來決定的,還跟每個城市的經(jīng)濟發(fā)展而定。

公證費一般在購房房款的1.5%左右,包括購房合同、地產(chǎn)稅務(wù)局的一些批文,土地登記等,都是需要公證費的,其次就是地產(chǎn)購置稅就是需要繳納房款的3.5%,這些屬于增值稅,所以說一定需要繳納的,德國的房屋產(chǎn)權(quán)不是永久的,所以說這點也需要注意,不是歐洲所有的房屋產(chǎn)權(quán)都是永久性的,德國是一個例外,現(xiàn)在德國移民的投資環(huán)境比較良好,這里的很多房屋都增值的比較快,非常適合投資。

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