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投資法國房地產(chǎn)正當(dāng)時(shí)，理由是房價(jià)下跌、貸款利率降至歷史最低水平，因此2016年是投資不動(dòng)產(chǎn)的好年份。從目前情況來看，10年期國債（OAT）的收益率只有0.6%，人壽保險(xiǎn)的收益率介于2.5%和3%之間。與這些投資產(chǎn)品相比，房地產(chǎn)是“風(fēng)險(xiǎn)收益比”最佳的投資產(chǎn)品。目前的房貸利率在2.5%上下，可以購置質(zhì)量不錯(cuò)的房地產(chǎn)。其收益率介于3%到6%。房租收入可以抵消全部貸款利息，甚至還可以還點(diǎn)本。另一個(gè)好消息是利率近期不僅不會(huì)上調(diào)，反而會(huì)降。

行家指出，以歐洲央行現(xiàn)在實(shí)行的政策，利率會(huì)一直很低，可能還會(huì)再降。今后數(shù)月可能會(huì)降到2%以下。另一個(gè)有利投資的因素是房價(jià)在下跌。外省大多數(shù)城市都跌了。法國房地產(chǎn)聯(lián)合會(huì)（Fnaim）指出，房價(jià)已回落到2007年的水平。

除了法國本地房產(chǎn)市場房價(jià)下降 貸款利率持續(xù)降低的優(yōu)勢外，中國房產(chǎn)與法國房產(chǎn)的區(qū)別也解釋了在法國投資房產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)所在..

首先 在法國買房時(shí)所說的面積是使用面積，而且扣除陽臺(tái)，地下室以及層高低于 1.8 米的地方（有些頂層房有斜頂），相較于中國買房時(shí)所說的建筑面積，有將近 30%的差別（比中國的大）。

其次 在中國，買房買的是房屋土地的 70 年使用權(quán)。而 70 年大限，一直是一個(gè)令公眾十分敏感 的話題，具有一定的不確定性。而在法國，買家買到的則是對房屋土地的永久性產(chǎn)權(quán)和使用權(quán).

最后是房產(chǎn)的壽命。這個(gè)因素在國內(nèi)很少有人注意，因?yàn)橐话惴孔拥氖褂脮r(shí)間比較長，而中國房 地產(chǎn)市場高速發(fā)展到目前還不到 15 年，大多數(shù)人并不太會(huì)在意�？墒聦�(shí)上，目前中國房子由 于建造質(zhì)量本身就一般，又缺乏必要的維護(hù)和修繕，房子的壽命可能遠(yuǎn)低于 70 年土地使用權(quán)。 而在法國，房子的維護(hù)和修繕是法定的(雖然很貴)，甚至維護(hù)期也有相關(guān)法律參考，所以大多 數(shù)房子都保養(yǎng)的很好，特別是小巴黎，典型的巴黎建筑大都有 80 年甚至上百年的歷史，由于 都是石材建造又有定期維護(hù)，所以狀態(tài)依然很好。