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德國柏林，一直以來都是大家非常喜歡的一個城市。很多朋友都想要來到這里購房定居或者是投資。不過，大家都知道無論是在什么地方購房的時候都需要注意一些這樣那樣的問題。那么，這次小編在這里就來為大家分享一些柏林購房小常識。

無論我們在什么地方購買房產(chǎn)，首先需要查看的東西就是房產(chǎn)相關的五證和兩書。我們想要購買的商品房的五證包括：土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證以及商品房預售許可證。而在商品房中的兩書是指的新建住宅質(zhì)量保證書和新建住宅使用說明書。

在我們選定想要購買的房產(chǎn)之后，需要進行的第一件事情就是預售登記，也就是我們在購房的時候一般情況下所說的合同備案，這樣做的主要原因就是為了防止的是一房兩賣。在柏林買房更要注意這點。

無論我們在什么地方購買房產(chǎn)，在查看合同的時候都必須認真仔細的看清楚。尤其是要看看合同當中是否有不合理或者是我們覺得不合理的條款，并且在購房的時候我們要知道運用法律維護自己的合法權(quán)益。

最后，當我們所有的購房手續(xù)完成之后，在交房的時候，一定要仔細的驗證房屋是否有問題存在。如果，這時候發(fā)現(xiàn)問題的話還是來得及的，如果有問題這時候還沒有發(fā)現(xiàn)的話就會非常麻煩了，所以這個時候我們更要特別仔細的。