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德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)至少在十年之內(nèi)具有以下鮮明的特點(diǎn)，這里最重要的一點(diǎn)就是德國(guó)的房?jī)r(jià)長(zhǎng)期穩(wěn)定，且供需持久平衡，在任何國(guó)家都很少見(jiàn)，如果僅僅是為了保值，德國(guó)房產(chǎn)可以說(shuō)是全世界最保險(xiǎn)的資產(chǎn)投資。更難得可貴的是在金融危機(jī)時(shí)期，德國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)居然可以逆勢(shì)而上，呈現(xiàn)繁榮之態(tài)。看來(lái)最近一段時(shí)間德國(guó)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)還要持續(xù)一段時(shí)間，對(duì)于那些急于從英國(guó)、希臘等國(guó)退出風(fēng)險(xiǎn)投資的人而言，德國(guó)柏林、法蘭克福、慕尼黑等城市的房產(chǎn)卻是一個(gè)很不錯(cuò)的房產(chǎn)選擇。

德國(guó)經(jīng)濟(jì)總量約占?xì)W盟經(jīng)濟(jì)總量的三分之一，是歐洲第一大經(jīng)濟(jì)體。德國(guó)人均GDP為4萬(wàn)歐元，位居歐盟國(guó)家前列。盡管德國(guó)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)，但是德國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格卻低于歐洲其他國(guó)家的水平。德國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格比較穩(wěn)定，近十年來(lái)沒(méi)有出現(xiàn)較大幅度波動(dòng)，也沒(méi)有出現(xiàn)危機(jī)國(guó)家那樣的房產(chǎn)價(jià)格大跌。今年以來(lái)受金融危機(jī)影響，歐洲部分國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)受到嚴(yán)重沖擊，房地產(chǎn)泡沫破裂，特別是西班牙、希臘、意大利等南歐國(guó)家房?jī)r(jià)跌幅更大，而此刻價(jià)格穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)更低的德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)成了國(guó)際投資的避風(fēng)港，部分歐洲國(guó)家的房地產(chǎn)投資方將資金轉(zhuǎn)向了德國(guó)，從而推高了德國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格！因此，趁著還沒(méi)瘋長(zhǎng)太過(guò)分，買(mǎi)一套德國(guó)住宅絕對(duì)升值空間巨大。