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因?yàn)橹�前的一份調(diào)查報(bào)告當(dāng)中，明確的指出了在如今的德國房產(chǎn)投資市場當(dāng)中，科隆的房產(chǎn)投資潛力算是非常不錯(cuò)的原因。所以，很多人在準(zhǔn)備前往科隆投資房產(chǎn)的時(shí)候，都還是想要詳細(xì)的去了解一下，在如今的科隆房產(chǎn)市場當(dāng)中的法律法規(guī)與國內(nèi)都有著哪些不同之處的。下面，就將不同之處和大家簡單的介紹一下。

第一、產(chǎn)權(quán)年限不同，眾所周知在德國這個(gè)國家當(dāng)中，大多數(shù)地區(qū)的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)的。在科隆這個(gè)城市當(dāng)中，自然也是不會(huì)例外的。而在國內(nèi)的房產(chǎn)市場當(dāng)中，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限最長的也僅僅只有70年而已。這可以說是目前，科隆房地產(chǎn)市場和中國房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)上面最大的差異。

第二、中國的房地產(chǎn)政策當(dāng)中，將房地產(chǎn)當(dāng)做是了一種國家經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。而，在科隆，因?yàn)榈聡�政府一直以來的�?jiān)持的原因。所以，如今的科隆很多時(shí)候，也還是將房產(chǎn)當(dāng)做是一種福利的存在的。也正是因?yàn)檫@樣的政策存在的原因，所以相對(duì)于中國的房產(chǎn)市場來說，科隆的房產(chǎn)市場當(dāng)中，并沒有那么多的投機(jī)者存在。

第三、科隆的房產(chǎn)政策當(dāng)中，有規(guī)定了廉租房的建筑比例。而，在國內(nèi)的房產(chǎn)市場當(dāng)中，法律上面并沒有規(guī)定廉租房的建設(shè)比例。所以，就目前的房產(chǎn)市場來說，科隆的房產(chǎn)市場，雖然在上漲，但是比國內(nèi)的房產(chǎn)市場更加的穩(wěn)定。