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因?yàn)橹暗囊环菡{(diào)查報(bào)告當(dāng)中，明確的指出了在如今的德國(guó)房產(chǎn)投資市場(chǎng)當(dāng)中，科隆的房產(chǎn)投資潛力算是非常不錯(cuò)的原因。所以，很多人在準(zhǔn)備前往科隆投資房產(chǎn)的時(shí)候，都還是想要詳細(xì)的去了解一下，在如今的科隆房產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中的法律法規(guī)與國(guó)內(nèi)都有著哪些不同之處的。下面，就將不同之處和大家簡(jiǎn)單的介紹一下。

第一、產(chǎn)權(quán)年限不同，眾所周知在德國(guó)這個(gè)國(guó)家當(dāng)中，大多數(shù)地區(qū)的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)的。在科隆這個(gè)城市當(dāng)中，自然也是不會(huì)例外的。而在國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限最長(zhǎng)的也僅僅只有70年而已。這可以說(shuō)是目前，科隆房地產(chǎn)市場(chǎng)和中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)上面最大的差異。

第二、中國(guó)的房地產(chǎn)政策當(dāng)中，將房地產(chǎn)當(dāng)做是了一種國(guó)家經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。而，在科隆，因?yàn)榈聡?guó)政府一直以來(lái)的堅(jiān)持的原因。所以，如今的科隆很多時(shí)候，也還是將房產(chǎn)當(dāng)做是一種福利的存在的。也正是因?yàn)檫@樣的政策存在的原因，所以相對(duì)于中國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，科隆的房產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中，并沒(méi)有那么多的投機(jī)者存在。

第三、科隆的房產(chǎn)政策當(dāng)中，有規(guī)定了廉租房的建筑比例。而，在國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中，法律上面并沒(méi)有規(guī)定廉租房的建設(shè)比例。所以，就目前的房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，科隆的房產(chǎn)市場(chǎng)，雖然在上漲，但是比國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)市場(chǎng)更加的穩(wěn)定。