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德國房產(chǎn)投資火爆你還想擦肩而過嗎

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/10/3

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火爆的德國房產(chǎn)投資你聽說了嗎,嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牡聡艘幌蛞詣?wù)實(shí)著稱,而德國房價在保持了數(shù)十年的穩(wěn)定之后怎么就突然打動了德國人的心呢?海外大量投資商的到來,以及與德國國家經(jīng)濟(jì)狀況不相符合的房價也許就是其中的原因。

德國作為歐洲傳統(tǒng)的工業(yè)國家,是世界第四大經(jīng)濟(jì)體,不同于眾多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家的低人口密度,人口密度約為229人/每平方公里的德國甚至是歐洲平均水平的3倍之多,這樣看來,德國應(yīng)該是一個房地產(chǎn)整體價格偏高的國家,其實(shí)不然。作為一個政府對房價實(shí)行嚴(yán)格控制政策國家,德國股利居民自主建房、共同建房,同時,傳統(tǒng)悠久的租房族也是這個國家一個巨大的住房需求群體。這樣使得德國房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于歐洲平均水平,同時,在全世界范圍內(nèi)都是相對靠后的國家。

這樣一來,以購置房產(chǎn)為代價進(jìn)行的歐洲移民計(jì)劃在這個國家也自然更加具備吸引力了。

除此之外,海外移民來源國內(nèi)部的原因也是促使德國火爆房產(chǎn)投資的原因。不同于國內(nèi)獨(dú)特的房產(chǎn)面積計(jì)算,德國的房產(chǎn)交易面積僅是實(shí)際可居住面積,而沒有國內(nèi)的公攤面積一說,一是因?yàn)闅W美國家多以家庭獨(dú)棟別墅為主,且公寓多面向街道,院落形式少;二是因?yàn)榄h(huán)境優(yōu)化政治是國家政府行為,所有的綠地覆蓋和景觀打造都是社會福利的一項(xiàng)基本要求,不需要居民出錢。

聽到這些,你是不是也對投資德國房地產(chǎn)市場動心了呢?不難想象,這些條件放眼全世界范圍也找不到第二家了,錯了這個村兒就沒這個點(diǎn)兒了,德國這個村的房地產(chǎn)不論從功能性、實(shí)用性,還是投資升值空間上,都遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于國內(nèi)和歐洲其他國家,不想錯過的話,就趕快行動起來吧。

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