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德國(guó)近三年內(nèi)房?jī)r(jià)漲得最快的幾個(gè)城市

來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2016/10/2

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一直以來(lái),在以務(wù)實(shí)著稱(chēng)的德國(guó)人眼里,房產(chǎn)投資一直都不是進(jìn)行家庭投資理財(cái)?shù)闹饕x擇,政府的嚴(yán)格管控,商業(yè)投資人也不會(huì)鋌而走險(xiǎn)的選擇德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投資。這樣的條件下,德國(guó)的房屋價(jià)格一向以穩(wěn)定而著稱(chēng),不論是怎樣的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下,德國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格一直不曾動(dòng)搖。不過(guò),近幾年以來(lái),隨著德國(guó)樓市近幾年大熱,德國(guó)國(guó)內(nèi)外對(duì)德國(guó)本土的房?jī)r(jià)的關(guān)注也越來(lái)越多,金融危機(jī)的沖擊和海外買(mǎi)家的涌入打破了德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平靜,德國(guó)房?jī)r(jià)也逐漸變得不冷靜了,從穩(wěn)健到極具上漲,這讓眾多投資人都看到了投資德國(guó)房產(chǎn)的商機(jī)。

作為德國(guó)的首都,柏林的房?jī)r(jià)本身就居高不下,而在海外投資影響下的柏林,房?jī)r(jià)更是一路飆升,呈現(xiàn)出不可扭轉(zhuǎn)的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。而難民涌入對(duì)放假的影響并沒(méi)有直接的影響,然而它能引起連鎖效應(yīng),其影響也是不可忽視的。2007年為止,德國(guó)柏林房地產(chǎn)均價(jià)已經(jīng)高達(dá)每平方米1500歐元,約合人民幣1.2萬(wàn)元左右,相對(duì)于國(guó)內(nèi)一線城市這樣的房?jī)r(jià)確實(shí)不高,但是截止今年年初,德國(guó)柏林的房?jī)r(jià)已經(jīng)已漲至每平方米2900歐元,約合人民幣2.46萬(wàn)元,相比國(guó)內(nèi)一線城市已經(jīng)有過(guò)之而無(wú)不及。

德國(guó)第三大城市慕尼黑的房?jī)r(jià)更是漲勢(shì)逼人,據(jù)德國(guó)房屋價(jià)格調(diào)查結(jié)果顯示,截止2014年,慕尼黑的房?jī)r(jià)漲幅成為了德國(guó)所有城市中最高的,達(dá)到了驚人的14.29%,平均價(jià)格為每平方米3600歐元,約合人民幣2.75萬(wàn)元,而在2007年至今的十年當(dāng)中,慕尼黑的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了4600歐每平方米的驚人程度。

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