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米蘭，國(guó)際時(shí)尚都市，坐落于意大利，它在意大利的地位相當(dāng)于中國(guó)的上海。而如今，很多人選擇移民投資或者海外投資，米蘭自然也成為各種富豪的投資對(duì)象。那么，米蘭的五大房產(chǎn)類(lèi)型投資又各有什么特點(diǎn)呢？

五大房產(chǎn)分別是商業(yè)房產(chǎn)、居住房產(chǎn)、養(yǎng)老房產(chǎn)、旅游房產(chǎn)、教育房產(chǎn)等等。

商業(yè)房產(chǎn)

在意大利米蘭，蒙特阿波利街(via Monte Napoleone)、圣安德烈街(via S.Andrea)、史皮卡大道(via della Spiga)和鮑格斯皮索（Borgospesso）是鼎鼎大名的黃金四角區(qū)。它們?nèi)鐕�城一樣，圍成了正方形，它們可以說(shuō)是年輕人搶購(gòu)時(shí)尚的中心。此外著名的商業(yè)區(qū)，還有艾曼妞二世拱廊(Emmanuelle II Arcade)和Outlet。

在這些商業(yè)區(qū)的周?chē)�，房產(chǎn)的價(jià)格是很高的，而且新地產(chǎn)是比較少的。多為整修或者重修過(guò)的地產(chǎn)。但是，作為商業(yè)地產(chǎn)，它的租金和收益也是相當(dāng)高的，同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)也不可小覷的。

教育地產(chǎn)

米蘭理工，米蘭比可卡大學(xué)，bocconi商學(xué)院，米蘭大學(xué)，米蘭美院，米蘭威爾第音樂(lè)學(xué)院，都是很著名的歐洲乃至世界學(xué)府。而且，在大學(xué)附近買(mǎi)房，可以出租學(xué)生作為學(xué)生公寓，每年的收益高，且相比起商業(yè)地產(chǎn)則風(fēng)險(xiǎn)低，更加穩(wěn)定。

最后，對(duì)于居住地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)來(lái)講，米蘭本來(lái)就是個(gè)旅游城市，但是并不臨海，所以在一般的房屋都可以作為短租房進(jìn)行出租旅行者。而米蘭，郊區(qū)比較遠(yuǎn)離市中心的位置，都可以作為養(yǎng)老地產(chǎn)，西歐本來(lái)就是養(yǎng)老勝地，污染很小。