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米蘭，國際時尚都市，坐落于意大利，它在意大利的地位相當于中國的上海。而如今，很多人選擇移民投資或者海外投資，米蘭自然也成為各種富豪的投資對象。那么，米蘭的五大房產(chǎn)類型投資又各有什么特點呢？

五大房產(chǎn)分別是商業(yè)房產(chǎn)、居住房產(chǎn)、養(yǎng)老房產(chǎn)、旅游房產(chǎn)、教育房產(chǎn)等等。

商業(yè)房產(chǎn)

在意大利米蘭，蒙特阿波利街(via Monte Napoleone)、圣安德烈街(via S.Andrea)、史皮卡大道(via della Spiga)和鮑格斯皮索（Borgospesso）是鼎鼎大名的黃金四角區(qū)。它們?nèi)鐕�城一樣，圍成了正方形，它們可以說是年輕人搶購時尚的中心。此外著名的商業(yè)區(qū)，還有艾曼妞二世拱廊(Emmanuelle II Arcade)和Outlet。

在這些商業(yè)區(qū)的周圍，房產(chǎn)的價格是很高的，而且新地產(chǎn)是比較少的。多為整修或者重修過的地產(chǎn)。但是，作為商業(yè)地產(chǎn)，它的租金和收益也是相當高的，同時風險也不可小覷的。

教育地產(chǎn)

米蘭理工，米蘭比可卡大學，bocconi商學院，米蘭大學，米蘭美院，米蘭威爾第音樂學院，都是很著名的歐洲乃至世界學府。而且，在大學附近買房，可以出租學生作為學生公寓，每年的收益高，且相比起商業(yè)地產(chǎn)則風險低，更加穩(wěn)定。

最后，對于居住地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)來講，米蘭本來就是個旅游城市，但是并不臨海，所以在一般的房屋都可以作為短租房進行出租旅行者。而米蘭，郊區(qū)比較遠離市中心的位置，都可以作為養(yǎng)老地產(chǎn)，西歐本來就是養(yǎng)老勝地，污染很小。