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在德國(guó)柏林周圍，房?jī)r(jià)近幾年走勢(shì)在逐步上升，這里不僅有他自身內(nèi)部的原因，也有國(guó)外市場(chǎng)這些外部原因。前幾年，德國(guó)的房產(chǎn)基本上是穩(wěn)健不變的，即使是在美國(guó)西班牙房屋價(jià)格大漲的情況下，德國(guó)柏林周邊房?jī)r(jià)也沒(méi)有出現(xiàn)上漲情況，原本穩(wěn)定的房產(chǎn)市場(chǎng)為何會(huì)一下子就這樣漲幅那么快，這值得我們?nèi)ヌ接憽?/p>

首先，在德國(guó)是歐洲主權(quán)債務(wù)危機(jī)的大背景下，歐洲央行購(gòu)買一些危險(xiǎn)國(guó)家的國(guó)債，使得德國(guó)人非常不安，因?yàn)樵谶@種情況下，德國(guó)可能會(huì)經(jīng)歷通貨膨脹，甚至發(fā)展的更為猛烈，為了阻止這種現(xiàn)象的發(fā)生，德國(guó)政府只能通過(guò)房產(chǎn)來(lái)應(yīng)對(duì)未來(lái)可能發(fā)生的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。因此，在這種情況下，無(wú)論是德國(guó)哪里的房子基本上都被銷售一空，房?jī)r(jià)也隨著提高。

再有就是大家都知道德國(guó)的房?jī)r(jià)在歐洲市場(chǎng)中算是最低的國(guó)家之一，尤其是類似柏林這種大城市，房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)放緩狀態(tài)，而其周圍的房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)也是一直緩慢爬行，就是因?yàn)槿绱�，吸引了大多�?guó)外人士前來(lái)移民，低廉的價(jià)格、優(yōu)美的環(huán)境，一個(gè)充滿著紳士的國(guó)家，到處都吸引著國(guó)外友人到此游玩或者居住。眾所周知，在供不需求的情況下，物價(jià)漲的特別快，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求量在與日俱增使得柏林周邊的房?jī)r(jià)也在不斷上漲。