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在德國柏林周圍，房價近幾年走勢在逐步上升，這里不僅有他自身內部的原因，也有國外市場這些外部原因。前幾年，德國的房產(chǎn)基本上是穩(wěn)健不變的，即使是在美國西班牙房屋價格大漲的情況下，德國柏林周邊房價也沒有出現(xiàn)上漲情況，原本穩(wěn)定的房產(chǎn)市場為何會一下子就這樣漲幅那么快，這值得我們去探討。

首先，在德國是歐洲主權債務危機的大背景下，歐洲央行購買一些危險國家的國債，使得德國人非常不安，因為在這種情況下，德國可能會經(jīng)歷通貨膨脹，甚至發(fā)展的更為猛烈，為了阻止這種現(xiàn)象的發(fā)生，德國政府只能通過房產(chǎn)來應對未來可能發(fā)生的經(jīng)濟危機。因此，在這種情況下，無論是德國哪里的房子基本上都被銷售一空，房價也隨著提高。

再有就是大家都知道德國的房價在歐洲市場中算是最低的國家之一，尤其是類似柏林這種大城市，房價一直呈現(xiàn)放緩狀態(tài)，而其周圍的房價上漲趨勢也是一直緩慢爬行，就是因為如此，吸引了大多國外人士前來移民，低廉的價格、優(yōu)美的環(huán)境，一個充滿著紳士的國家，到處都吸引著國外友人到此游玩或者居住。眾所周知，在供不需求的情況下，物價漲的特別快，由于房地產(chǎn)市場的需求量在與日俱增使得柏林周邊的房價也在不斷上漲。