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歐洲人比較喜歡到世界各地區(qū)旅游或者度假，如果他們看到一個自己喜歡的地方，就有可能直接定居。他們對于“安居樂業(yè)”的觀念看得不重。當他們到其他地方定居之后，原本購買的房產(chǎn)就需要處理，因此歐洲的二手房市場十分的火爆。既然想要把二手房賣出去，就需要對于二手房的價格有一個全面的了解，那么如何估算二手房價格呢?

法蘭克福是一個人口流動比較大也很頻繁的城市，因此市內(nèi)有大量的二手房交易。而且手續(xù)的辦理也越來越簡化，只要買賣雙方達成一致的價格就可以很快的完成交易。二手房的價格的確定受到很多因素的影響，即使是經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀人也很難單憑經(jīng)驗確定房產(chǎn)的價格。

經(jīng)過不斷的摸索和時間的檢驗，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸的形成了兩種估算方法。一個是根據(jù)房產(chǎn)的成本就行估價，一般新的房產(chǎn)會使用這種價格估算方法，對于二手房而言，這種估算方法很難準確的估算出房產(chǎn)的合理價格。而且購房者對于房產(chǎn)原本的裝修費用以及家具的費用是有疑問的，而且他們還會進行家具的購買更新以及房產(chǎn)的重新裝修。

還有一種價格估算的方法就是市場比較法，買賣雙方根據(jù)近期內(nèi)成交的房產(chǎn)實例，選擇與所要交易的房產(chǎn)的地理位置、房型、面積以及樓層等相近的房產(chǎn)，根據(jù)其成交的價格來確定自己的房產(chǎn)的價格。這是一種比較流行的估價方法，對于買賣雙方都相對比較公平。