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德國能為投資者投資的熱點地區(qū)有柏林、慕尼黑、漢堡。但是，德國的首都柏林，這座超大型的城市卻以高的租金回報率，低的房價成為投資者們最具增長潛力的投資目標。柏林不止如此，投資柏林房產的投資者可以擁有多種投資選擇，一房的公寓，整幢住宅，可以說是應有盡有。

第一點就是：憑著德國經濟的一枝獨秀，而且在歐債的危機下，自然而然地吸引了大量得外來資金。據調查，德國在歐洲是最具吸引力的投資目的地，而柏林是投資者們投資的青睞的城市。

第二點就是：柏林不僅房產價格被低估，而且增值空間很大。隨著一年的增長，柏林房產作為德國房產的價格已經有了大幅的上漲，但比其它歐盟主要的城市價格低。就比較其它城市，柏林在市中心的公寓單價為2900歐元每平方米，比倫敦少百分之275，比巴黎少百分之345。

第三點就是：報告指出，柏林的房產的房市正在迅速地增長，租金和出租率也在迅速增加，據悉，柏林公寓的租金已比去年增長百分之13以上。

第四點就是：德國首都的柏林，可以說每年都有大約15000戶的新人口涌入柏林，正因為如此，柏林房產的房市有了強勁的動力。同時，柏林還是德國所有城市中失業(yè)率最低的保持者，也正因為如此，就業(yè)狀況促使在柏林這座城市購房的能力也處于穩(wěn)定的狀態(tài)。

第五點就是：不僅在柏林的所有房產都是德國房地產物權物業(yè)，而且使用權期限也不是問題。